O que gera mais dinheiro, ações ou imóveis?
Como acima mencionado,ações geralmente têm melhor desempenho do que imóveis, com o S&P 500 a proporcionar um retorno de 8% nos últimos 30 anos, em comparação com um retorno de 5,4% no mercado imobiliário. Ainda assim, os investidores imobiliários poderão obter rendimentos adicionais de arrendamento e benefícios fiscais, o que aumentará os seus rendimentos.
Historicamente, o mercado de ações apresenta um crescimento superior ao do mercado imobiliário, tornando-o a melhor forma de fazer crescer o seu dinheiro.As ações são mais voláteis do que a habitação, tornando o setor imobiliário um investimento mais seguro. Os ganhos com ações são tributados como ganhos de capital quando realizados. As ações não têm valor tangível, enquanto os imóveis têm.
Os imóveis são caros e altamente ilíquidos. Investir em imóveis, mesmo quando se pede dinheiro emprestado, exige um grande investimento inicial.Tirar o dinheiro de um investimento imobiliário por meio da revenda é muito mais difícil do que a facilidade de comprar e vender ações com o simples ato de apontar e clicar..
O mercado imobiliário é sem dúvida uma das indústrias mais lucrativas do mundo. Diferentes setores do setor imobiliário oferecem oportunidades únicas para bons retornos sobre o investimento.
Completamente,investidores de alto patrimônio investem mais em imóveis do que em ações: 32% da sua riqueza, em média, é investida em imóveis residenciais, 26% em ações e 21% em propriedades comerciais, afirma o relatório da Knight Frank.
O investimento imobiliário tem sido há muito tempo uma pedra angular do sucesso financeiro, comaproximadamente 90% dos milionários atribuem sua riqueza em parte às participações imobiliárias. Neste artigo, aprofundamos as razões pelas quais o setor imobiliário é o veículo preferido para a criação de milionários e como você pode aproveitar seu potencial.
Ao contrário do imobiliário,os estoques são líquidos e geralmente são facilmente comprados e vendidos, então você pode contar com eles em caso de emergência. Com tantas ações e ETFs para escolher, pode ser fácil construir um portfólio bem diversificado.
As ações podem render mais com o tempo.
Geralmente,ações provaram ser mais lucrativas do que imóveis. Por exemplo, os preços da habitação nos EUA cresceram 5,4% ano após ano, entre março de 1992 e junho de 2023, de acordo com a empresa de análise de dados CEIC. Durante o mesmo período, o preço do S&P 500 aumentou 8%.
No geral, o mercado imobiliário é um ativo menos volátil do que as ações.O preço dos imóveis move-se lentamente e de forma mais previsível. Isso é diferente do que pode acontecer com o valor das ações de uma empresa. Os preços das ações podem subir acentuadamente ou cair muito rapidamente em resposta às notícias políticas e económicas.
Os investidores imobiliários ganham dinheiro por meio de receitas de aluguel, valorização e lucros gerados por atividades comerciais que dependem da propriedade. Os benefícios de investir em imóveis incluemrenda passiva, fluxo de caixa estável, vantagens fiscais, diversificação e alavancagem.
A maioria dos milionários enriquece com imóveis?
“90% de todos os milionários tornam-se assim através da posse de imóveis.” Esta famosa citação de Andrew Carnegie, um dos empresários mais ricos de todos os tempos, é tão relevante hoje como era há mais de um século. Alguns dos empreendedores mais bem-sucedidos do mundo construíram sua riqueza por meio do setor imobiliário.
Um dos segredos da riqueza milionária é a criação de múltiplos fluxos de renda passiva. Investimentos imobiliários, especialmente imóveis para aluguel,gerar receitas de aluguel contínuas, contribuindo para um fluxo de caixa consistente. Os milionários muitas vezes têm uma perspectiva de longo prazo quando se trata de investimentos.
Mais importante,o mercado imobiliário continua sendo uma ferramenta de construção de riqueza para a maioria dos magnatas. Estima-se que noventa por cento dos milionários foram criados através de investimentos imobiliários. Qualquer bilionário nos EUA ou em qualquer lugar do mundo que você conheça investiu em imóveis de uma forma ou de outra.
90% dos milionários são feitos emImobiliária- 100% dos bilionários são... TikTok. Se 90% dos milionários vêm do setor imobiliário, então 100% dos bilionários vêm de private equity. E todo mês adquiro várias empresas novas.
O pagamento médio do aluguel nos EUA é de US$ 1.702, enquanto o pagamento médio da hipoteca é de US$ 2.317. Muitos indivíduos ricos prefeririamEconomizaralugando e colocando seu dinheiro para trabalhar em outro lugar.
Muitos milionários que se fizeram sozinhos recebem dinheiro de vários lugares, incluindoseus salários, dividendos de investimentos, rendimentos de propriedades alugadas e investimentos que fizeram em outras empresas, para citar alguns exemplos. Se um fluxo de renda desacelerar, há outro que poderá substituí-lo.
| Classificação | Ativo | Proporção média da riqueza total |
|---|---|---|
| 1 | Casas Primárias e Secundárias | 32% |
| 2 | Ações | 18% |
| 3 | Propriedade comercial | 14% |
| 4 | Títulos | 12% |
Os tipos comuns de títulos incluem títulos, ações e fundos (mútuos e negociados em bolsa). Fundos e ações são a base das carteiras de investimento. Os bilionários usam esses investimentos para garantir que seu dinheiro cresça de forma constante.
Claro,é improvável que um investimento em apenas uma ação – mesmo que seja muito promissora – o torne rico. Por exemplo, se você investiu US$ 10.000 na Amazon hoje e as ações triplicam, você está olhando para um valor de US$ 30.000 – um ótimo resultado, mas longe de um milhão de dólares.
Imóveis residenciais geram rentabilidade média anual de 10,6%, enquanto as propriedades comerciais têm uma média de 9,5% e os REITs 11,8%. Os investidores normalmente analisam dados relativos a regiões geográficas específicas ou áreas metropolitanas para comparar retornos e o custo de capital para informar as suas decisões de investimento.
Os imóveis são mais arriscados do que títulos?
As ações e o imobiliário geralmente sujeitam os investidores a mais riscos do que as obrigações e os mercados monetários. Também proporcionam a oportunidade de obter melhores retornos, exigindo que os investidores realizem uma análise custo-benefício para determinar onde é melhor guardar o seu dinheiro.
Os REIT proporcionam uma forma muito mais simples de investir em imóveis e obter rendimentos consistentes através de dividendos, mas conferem menos controlo e a sua vantagem tende a ser inferior à dos imóveis para arrendamento.
Investir em imóveis pode ser uma das melhores formas de acumular riqueza. A riqueza cresce por meio de capitalização, o que significa investir dinheiro em algo na expectativa de receber mais dinheiro de volta mais tarde.
O retorno médio do mercado de ações é de cerca de10% ao ano, medido pelo índice S&P 500, mas essa taxa média de 10% é reduzida pela inflação. Os investidores podem esperar uma perda de poder de compra de 2% a 3% todos os anos devido à inflação.
Os preços da habitação estão a ajustar-se em relação aos máximos de 2020-2021 devido aos rápidos aumentos das taxas de juro por parte dos Feds. As taxas de juros ainda são historicamente baixas e acessíveis para investidores em imóveis para locação.O mercado imobiliário é um investimento de longo prazo e as perspectivas de longo prazo são positivas para investir agora.
